10 - krotny spadek wysokości podatku od części garaży

Od 2025 roku właściciele miejsc postojowych w budynkach mieszkalnych zapłacą preferencyjny podatek od nieruchomości, wynoszący około 1 zł za 1 m². Dla niektórych osób będzie to nawet dziesięciokrotny spadek kosztów. Ulga zostanie przyznana automatycznie, bez konieczności składania formularza IN-1 w urzędzie gminy, jeśli został on złożony w ubiegłych latach.

Nowa Stawka

Od 2025 roku pomieszczenia przeznaczone do parkowania pojazdów w budynkach mieszkalnych, w tym wielostanowiskowe hale garażowe, rowerownie i pojedyncze garaże, będą objęte preferencyjną stawką podatku od nieruchomości. Nie ma to znaczenia, czy pomieszczenia te posiadają odrębną księgę wieczystą. Zasada ta nie dotyczy jednak garaży wolnostojących, nawet jeśli znajdują się one w pobliżu budynku mieszkalnego. W związku z tym, miejsca postojowe i garaże w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane według stawki mieszkalnej, która w 2025 roku wyniesie maksymalnie 1,19 zł za 1 m².

Składanie informacji IN-1

Ministerstwo Finansów wyjaśniło, że po 1 stycznia 2025 roku składanie informacji IN-1 nie będzie już wymagane do prawidłowego ustalenia wysokości zobowiązania podatkowego. Organy podatkowe dysponują już danymi dotyczącymi nieruchomości oraz obiektów budowlanych, co pozwoli na automatyczne obliczenie podatku. Z obowiązku złożenia informacji IN-1 zwolnieni nie są natomiast podatnicy, którzy po raz pierwszy zgłaszają nieruchomość do opodatkowania. Formularz IN-1 muszą także złożyć osoby, które są współwłaścicielami takich nieruchomości razem z osobami prawnymi.

Ryzyko błędu

Chociaż organy podatkowe mają dostęp do danych z ewidencji gruntów i budynków (np. dotyczących wysokości udziału w hali garażowej i przypisanej do niego powierzchni), w wielu przypadkach te informacje mogą być niewystarczające do precyzyjnego określenia przeznaczenia lokali, zwłaszcza jeśli pomieszczenie częściowo pełni funkcję komórki lokatorskiej. W tej sytuacji wiele urzędów, m.in. w Warszawie, Gdańsku czy Wrocławiu, wydaje wyjaśnienia dla podatników dotyczące zasad postępowania od 2025 roku w związku ze zmianą przepisów. Komunikaty te wyjaśniają m.in. zmianę stawki podatku za garaż w budynku mieszkalnym na niższą oraz informują o braku obowiązku składania nowych dokumentów, takich jak formularz IN-1.

Garaże wolnostojące

Zmiany od 2025 roku nie obejmują garaży wolnostojących, które nadal będą opodatkowane stawką przewidzianą dla budynków pozostałych, wynoszącą maksymalnie 11,48 zł za 1 m². Z kolei garaże związane z prowadzeniem działalności gospodarczej będą podlegały najwyższej stawce podatkowej, która może wynieść do 34 zł za 1 m².

| Blog

 biuro@biurorachunkowe-online.pl
(+48) 729 803 377

Opole 45-370, ul. Ozimska 77 (segment C)

Wrocław 53-250, ul. Legnicka 50

Firma

Info

Social media